9 ข้อคนมีที่ดินต้องรู้ไว้ ก่อนคนอื่นครอบครองปรปักษ์ เสียที่ดินไม่รู้ตัว
ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมาก ๆ แน่นอนว่าชื่อเรามันอาจเป็นของเรา แต่ในข้อกฎหมายนั้น เราจะเสียมันไปได้หากมีใครมาครอบครองแบบปรปักษ์ไป คือ คนนั้นถือครองดินตรงนั้น 10 ปี ขึ้นไปก็กลายเป็นเจ้าของใหม่เลย ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ครอบครอง 5 ปีก็มีกรร มสิทธิ์แล้ว ฉะนั้นอย่ าได้ละเลยเด็ดขาด โดยเฉพาะใครมีหลายแปลงควรจะแบ่งเวลาไปดูแลให้ทั่วถึงบ้าน มาดู 9 ข้อที่จะช่วยให้เราไม่ต้องเสียที่ดินไป
1 เป็นไปได้ควรไปดูที่ดินนั้นบ่อย ๆ เลย แต่ถ้าไม่มีเวลาจริง ๆ สัก 1 ปี/ครั้ง ก็ยังดี แต่บ่อยกว่านี้ได้จะดีมาก
2 ลองสอบถามคนในพื้นที่ใกล้เคียงดูว่ามีใครเข้ามาในที่ดินเราบ้างหรือมีใครมาใช้งานทำอะไรไหม ในระหว่างที่เราไม่อยู่
3 อย่ าลืมดูหมุดเขตแดนว่ายังที่เดิมหรือไม่ ชำรุดไหม หากหาย พัง รีบจัดการแก้ไข
4 แต่กรณีที่หมุดหายไปควรแจ้งความโดยเร็ว ลงบันทึกประจำวันให้เรียบร้อย
5 ที่ดินของเราควรมีการรังวัดอย่ างน้อย 5 ปี/ครั้ง เพื่อดูว่าพื้นที่เพิ่มหรือลดอย่ างไร
6 หากพบว่ามีคนมาอยู่ก็ตกลงกันให้ดีจะเช่าหรือซื้อที่ดินตรงนี้ อย่ าลืมทำสัญญาให้ถูกต้อง ถ้าไม่อะไรสักอย่ างก็ไล่ออกไปเลย
7 หากมีงบก็ทำรั้วล้อมเอาไว้ บ่งบอกเขตแดนว่าที่ดินผืนนี้มีเจ้าของ
8 ติดตั้งป้ายไว้ชัดเจนว่าเป็นที่ดินส่วนบุคคล
9 ลองดูว่ามีรอยรถผ่ าน รอยคนเดิน หรือร่องรอยการใช้งานอย่ างอื่นหรือไม่
การเป็นเจ้าของที่ดินแล้วแต่ว่าละเลยย าวนานไม่มาใกล้ ไม่ดูแลเลย โอกาสที่จะเสียไปเปล่า ๆ เป็นของคนอื่นมันก็มีสูง อย่ าได้ชะล่าใจเพราะว่ากฎหมายมันมีช่องของมัน บางคนก็จ้องจะเอาทรัพย์คนอื่นฟรี ๆ มันมีเยอะเลย หาเวลาไปดูแลที่ดินเราให้ดี เพื่อจะได้ไม่เสียไป
เรียบเรียงโดย kasetchaoban
